VIAGER, Damvix, maison de plain-pied d'environ 90 m² avec dépendance et jardin Viager


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Viager, damvix, maison de plain-pied d'environ 90 m² avec dépendance et jardin

Dans charmant village du Marais Poitevin, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitable offrant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, couloir desservant deux chambres, salle de bain et wc. Dépendance et atelier. Environnement calme et verdoyant à deux pas des commerces.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif. Analyse financière: Viager occupé au profit d'un homme de 92 ans et d'une femme de 83 ans Valeur du bien 170 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 106 000 €. Bouquet 30 000 €. Rente 648 €

Frais d'agence 9% sur la valeur vénale du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 43.600 €

Réf. : 6965



  • 3 Pièces
  • Chauffage : Electricité
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 1 177 m²
  • Charges :  130 €
  • Taxes foncières : 380 €

Informations complémentaires

RDC :

Couloir 2,30 m²

Entrée 5,40 m²

Cuisine 12,70 m²

Salon-séjour 35 m²

Chambre 11.20 m² et 13,50 m²

Salle de bains 8,20 m²

WC 1,50 m²

Arrière cuisine 25

Dépendances :

Abri de jardin 13 m²

Dependance 19 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Puits forage

Terrain de front

Terrain de fond

Terrain plat

Equipements divers :

Double vitrage bois

Store

Volets bois

Huisseries bois double vitrage

VMC

DPE :

En cours

Toiture :

Tuiles 2007

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 2

Age du vendeur 1: 92 ans

Age du vendeur 2: 83 ans

Rente mensuelle: 648 €

Valeur vénale : 170000 €

Taxe foncière : 380 €

Zone inondable :

Zone potentiellement inondable

Services :

Café/bar

Commerces de proximité (superette, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, Poste et Centre médical)

Pêche

Piste de randonnée

Restaurant et pizzeria

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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