Viager mixte secteur Coulonges sur l'Autize. Viager


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Viager mixte secteur coulonges sur l'autize.


Ce bien est composé d' une maison d'environ 85 m² habitable sur un terrain de 1400 m² dont 575 m² viabilisé, clos et arboré.La maison vous offre: une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda et sur la terrasse, un salon avec insert, une arrière cuisine.A l'étage: palier, 1 chambre de 15 m², une salle d'eau - wc, couloir, bureau.Studio avec climatisation réversible, salle d'eau et wc. Garage. Dépendances.Chauffage chaudière à granulés de 2018.Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif.

Analyse financière:

Viager occupé au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 76 ans. Valeur du bien 150 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 67 730 €. Bouquet 10 000 €. Rente 451 €Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur d'achat.




Prix  honoraires inclus : 22.000 €

Réf. : 6836



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Taxes foncières : 279 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée-salon 32.50 m²

Cuisine 12 m²

WC

Cellier 3.50 m²

Garage 2014

Véranda 3 m² 2008

1er :

Palier 3.50 m²

Chambre 15 m²

Salle d'eau

Bureau 6 m²

Couloir 3 m²

Salle d'eau wc 6 m²

Pièces diverses :

Chaufferie 5.50 m²

Grenier 34 m²

Véranda 20 m²

Cave 4.50 m²

Dépendances :

garage indépendant 16 m²

Dependance 9 m² , 4 m²

Atelier 8 m²

Annexe studio 11.50 m² avec lavabo douche et wc (clim réversible )

Terrain :

Cloturé

Puits

Terrain de fond

Terrain plat

Terrain attenant 575 m² viabilisé

Equipements divers :

Fosse septique 2019

Volets bois en resine

Huisseries PVC double vitrage

Chaudière granulés juin 2018

Isolation 2019

DPE :

Consommation énergétique : 147 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 2

Age du vendeur 1: 77 ans

Age du vendeur 2: 75 ans

Bouquet: 10000 €

Rente mensuelle: 451 €

Valeur vénale : 150000 €

Valeur économique : 67730 €

DUH: 47 %

Taxe foncière : 350 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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