Viager mixte secteur coulonges sur l'autize.

Ce bien est composé d' une maison d'environ 85 m² habitable sur un terrain de 1400 m² dont 575 m² viabilisé, clos et arboré.La maison vous offre: une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda et sur la terrasse, un salon avec insert, une arrière cuisine.A l'étage: palier, 1 chambre de 15 m², une salle d'eau - wc, couloir, bureau.Studio avec climatisation réversible, salle d'eau et wc. Garage. Dépendances.Chauffage chaudière à granulés de 2018.Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif.

Analyse financière:

Viager occupé au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 76 ans. Valeur du bien 150 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 67 730 €. Bouquet 10 000 €. Rente 451 €Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur d'achat.

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