Exclusivité Secteur Benet , Maison de gare rénovée de 200 m² terrain de 2378 m²


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Exclusivité secteur benet , maison de gare rénovée de 200 m² terrain de 2378 m²

Vous serez charmé par cette jolie maison atypique entièrement rénovée, située entre Benet et Coulonges sur l'Autize dans un environnement calme et verdoyant vous offrant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, véranda, lingerie, cellier, salon séjour avec insert, 2 wc. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage: Paliers avec placards, deux chambres dont une avec lavabo et dressing, une salle de bain et un wc.

Au 2ème étage: palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.Garage, dépendances, chalet en bois, puits, cave.

Une maison pleine de charme pour une famille en quête de calme et d'authenticité.

Prix  honoraires inclus : 270.400 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6957



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Electricité
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 2 378 m²
  • Taxes foncières : 579 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 3.80 M²

Cuisine 17 M²

Salon-séjour 38.50 M² avec insert

Chambre 24.50 m²

Salle d'eau 3 m²

WC 2 wc

Cellier 2.70 m²

Véranda 36 m²

Cellier lingerie 6.40 m²

Sous Sol :

Cave 10 m²

1er :

Palier 3 paliers

Chambre 17.50 m², 12.20 m²

Salle de bains 6.10 m²

WC 1.40 m²

Dressing 6.50 m²

2ème :

Bureau 6.10 m²

Chambre 9 m², 15.60 m²

Palier 1.50 m²

Salle d'eau 6 m²

Dépendances :

garage indépendant 23 m²

Dependance 17 m² et 15 m²

Annexe chalet en bois

Terrain :

Arboré

Barbecue

Cloturé

Potager

Puits

Terrain de front

Terrain de fond

Equipements divers :

Insert

Assainissement individuel

DPE :

Consommation énergétique : 226 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/06/2022

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Plaque

Toiture :

Ardoises refaite en 1996

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/06/2022

226 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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