VIAGER Pavillon à Magné proche de toutes commodités, à 10 minutes de Niort. Viager


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -

Viager pavillon à magné proche de toutes commodités, à 10 minutes de niort.

Beau pavillon sur sous-sol, spacieux et lumineux, dans un environnement calme dans un village du marais Poitevin comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, deux garages dont un non attenant à la maison, une véranda.Sous sol: deux chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, wc, un atelier. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif.Analyse financière: Viager occupé au profit d'une femme de 83 ans et d'un homme de 75 ans. Valeur du bien 233 296 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 129 246 €. Bouquet 10 000 €. Rente 811€Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée.

Prix  honoraires inclus : 29.600 €

Réf. : 6831



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrain : 1 116 m²
  • Taxes foncières : 1.118 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 9 m²

Cuisine 9.50 m²

Chambre 11 m², 10.50 m², 10 m², 10.50 m²

Salle d'eau 4.50 m²

WC

Véranda 32.50 m²

Salon/séjour 27 m² avec cheminée

Sous Sol :

Cave 6.50 m²

Chambre 11.50 m²

Cuisine 9.50 m²

Salle d'eau 3 m²

WC 1,50 m²

Garage 17.50 m²

Atelier 14 m²

Pièces diverses :

Garage 17.50 et 35 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Portail

Terrain de front

Terrain de fond

Terrain de pétanque

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Cheminée

Double vitrage

Huisseries PVC double vitrage

Air conditionné CLIM REVERSIBLE

Chaudière GAZ IDEAL STANDARD 2005

DPE :

Consommation énergétique : 227 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an

En cours

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 2

Age du vendeur 1: 75 ans

Age du vendeur 2: 83 ans

Bouquet: 10000 €

Valeur vénale : 233600 €

Valeur économique : 129246 €

DUH: 122640 %

Majoration: 30 €

Taxe foncière : 960 €

Taxe d'ordures ménagères: 250 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
44 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence