VIAGER Secteur Cherveux Maison de plain-pied sur 9180 m² de terrain Viager


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Viager secteur cherveux maison de plain-pied sur 9180 m² de terrain

Secteur Cherveux dans un environnement calme, à 3 kms des commerces, maison comprenant:Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, wc, cellier, garages, nombreuses dépendances sur une surface 9180 m² environDevenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif.Analyse financière: Viager occupé au profit d'un homme de 71 ans. Valeur du bien 150 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 69 646 €. Bouquet 10 000 €. Rente 381 € Frais d'agence 8% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur d'achat.

Prix  honoraires inclus : 22.000 €

Réf. : 6868



  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrain : 9 183 m²
  • Taxes foncières : 507 €

Informations complémentaires

RDC :

Couloir 6.50 m²

Entrée 6 m²

Cuisine 10.50 m²

Chambre 9.50 m², 9.50 m², 11 m²

Salle d'eau 5.50 m²

WC 1.20 m²

Cellier 14.50 m²

Garage

Atelier

Dépendances :

Dependance 14 m² 135 m² 23 m² 76 m²

Annexe

Terrain :

Arboré

Cour

Potager

Serre

Terrain de front

Terrain de fond

Terrain plat

Equipements divers :

Fosse septique non conforme

Chaudière fuel 1997 et panneaux photovoltaïque

DPE :

En cours

Toiture :

Tuiles 2020 et 2017

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 1

Age du vendeur 1: 71 ans

Bouquet: 22000 €

Rente mensuelle: 381 €

Valeur vénale : 150000 €

Valeur économique : 69646 €

Majoration: 30 €

Taxe foncière : 507 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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