Très belle propriété dans un écrin de verdure avec vue imprenable,14 ha avec un étang, une rivière, et 1700 m² de dépendances à 10 minutes de Niort.


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Très belle propriété dans un écrin de verdure avec vue imprenable,14 ha avec un étang, une rivière, et 1700 m² de dépendances à 10 minutes de niort.

Vous serez sous le charme de cette belle propriété bâtie sur 14 ha de terre, comprenant une maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités comprenant:

Entrée sur carreaux de ciment, cuisine aménagée et équipée, séjour sur terre cuite avec cheminée double face donnant sur le salon, chambre sur parquet ancien, pièces très lumineuses équipées de baies alu, salle d'eau, wc, cellier, lingerie.

A l'étage: palier deux chambres sur parquet avec salle d'eau et salle de bain. Dressing.


Deuxième maison attenante type longère de 100 m² environ à rénover comprenant 4 pièces

avec cheminée sur belles dalles de pierre et sol ciment. Possibilité d'aménager le grenier de 100 m². Toiture à revoir.


Nombreuses dépendances: bergerie 135 m², étable 180 m², ensemble de dépendances (grange, étable atelier) 680 m², un préau de 240 m².


Enorme potentiel personnel ou professionnel( Maraichage, activité équestre, chambres d'hôtes...) dans ce lieu bucolique et proche de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir 4 ha de bois.



Prix  honoraires inclus : 648.900 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6874



  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Terrain : 140 000 m²
  • Charges :  87 €
  • Taxes foncières : 1.000 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 8 m² sur carreaux de ciment ancien

Cuisine 16 m²

Salon 20 m² sur parquet ancien cheminée insert

Chambre 10 m² parquet ancien

Salle d'eau 6.50 m²

WC 1.50 m²

Cellier 13 m²

Bureau mezzanine 17 m² au sol 12 m² habitable

Salle à manger 23 m² avec cheminée insert

ar cuis- chaufferie 5.50 m²

Cave 12.30 m²

1er :

Palier 2 m²

Chambre 15 m² et 14.50 m² avec salle d'eau et salle de bain ( 5 m², 4.50 m²)

Dépendances :

Etable

Grange

Préau

Box à chevaux

Dependance (s)

Garage

Atelier

Annexe

Terrain :

Etang 13000 m²

Terrain de front

Terrain de fond

Allée privée

Equipements divers :

Fosse septique Conforme

Volets bois

Huisseries alu double vitrage

Pompe à chaleur AIR EAU 2014

DPE :

Consommation énergétique : 215 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Toiture :

Ardoises

Tuiles

Options Web :

Coup de Coeur

Services :

Autoroute 5 MINUTES

Chemin de promenade

Commerces 4 kms

Ecole Maternelle et primaire 2 kms collège 4 kms

Super marché: 4 m

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
215 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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