Viager secteur La Crèche pavillon de plain-pied sur un terrain de 1400 m² Viager


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Viager secteur la crèche pavillon de plain-pied sur un terrain de 1400 m²

LA CRECHE, Information immobilière : Viager occupé au profit d'une femme de 80 ans valeur du bien 160 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'habitation) produit une valeur économique de 88 960 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet 39 600€ et la rente viagère 389 € La rente sera revalorisée de 30% en cas de libération du bien. Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 39.600 €

Réf. : 6941


  • 5 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Terrain : 1 413 m²
  • Taxes foncières : 703 €

Informations complémentaires

RDC :

Couloir 6 m²

Entrée 5,48 m²

Cuisine 12 m²

Salon 23 m²

Chambre 14 m², 9 m² et 9 m²

WC 1,50 m²

Cellier 14 m²

Garage 17,50 m²

Véranda 6,50 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Terrain de front

Terrain de fond

Terrain plat

Equipements divers :

Cheminée

Fosse septique NON CONFORME

Volets bois

Huisseries bois simple vitrage

Huisseries PVC double vitrage

DPE :

Consommation énergétique : 216 KWHep/m²an (E)

Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an (E)

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Date de réalisation DPE 16/09/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2090 €

Toiture :

Tuiles

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 1

Age du vendeur 1: 80 ans

Bouquet: 30000 €

Rente mensuelle: 389 €

Valeur vénale : 160000 €

Valeur économique : 88960 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/09/2022

216 kWhEP/m²/an

67 KgeqCO2/m²/an

Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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