Hyper centre de NIORT, maison de 248 m² avec jardin et garage


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Hyper centre de niort, maison de 248 m² avec jardin et garage

Cette belle maison bourgeoise à 2 minutes à pied de la Brèche vous offre : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en pierre, salon sur parquet ancien avec insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sur le jardin, wc. 1er étage : palier-bureau, trois chambres (dont 2 avec cheminée et salle d'eau), salle de bain avec wc. 2ème étage : palier, trois chambres (dont 1 à rafraichir), grenier de 48 m² aménageable. Cave en pierre avec espace buanderie et chaufferie. Jardin clos et arboré. Garage et dépendance. Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, restaurants et à 550 m de la gare TGV)Produit rare à Niort !

Prix  honoraires inclus : 530.450 €

Prix honoraires exclus : 515 000 €

Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6963



  • 9 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 32 m²
  • Terrain : 335 m²
  • Taxes foncières : 1.685 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 18 m²

Cuisine 15.98 m²

Salon 32 m²

WC 1.78 m²

Salle à manger 28.72 m²

1er :

Palier 13.75 m²

Chambre 25 m², 9.55 m² et 28.07 m²

Salle de bains 4.42 m² avec WC

Salle d'eau 3.49 m² et 4.27 m²

Couloir 7.53 m²

2ème :

Grenier 48.38 m² à aménager

Chambre 16.29 m², 10.13 m² et 19.63 m²

Palier 10.36 m²

Pièces diverses :

Buanderie 14 m²

Chaufferie 19.15 m²

Cave 61 m²

Terrasse 8x4 m

Dépendances :

Abri de jardin 17.40 m²

Garage 19.65 m²

Terrain :

Arboré

Cloturé

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Cheminée

Escalier en pierre

Insert

Store banne mural pivotant

Volets bois

Huisseries PVC double vitrage

Assainissement collectif conforme

Chaudière gaz d'origine

Isolation laine de verre pulsée en 2009 + plafond cave isolé polystyrène

Porte garage PVC motorisée

Arrosage intégré

La Fibre

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 177 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/02/2022

Equipements de Cuisine :

Lave vaisselle

Réfrigérateur

Piano

Toiture :

Bitumé toit garage en résine refait en 2018

Tuiles revue en 2009 (quelques chevrons changés vus du grenier)

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/02/2022

177 kWhEP/m²/an

28 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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