En exclusivité, SANSAIS maison en pierre de 185 m², 4 chambres, garage, jardin et dépendance.


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En exclusivité, sansais maison en pierre de 185 m², 4 chambres, garage, jardin et dépendance.

Jolie maison ancienne (pierres apparentes, parquet, poutre, cheminée, escalier en pierre) dans un village du marais poitevin à 10 kms du centre de Niort offrant : cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, buanderie avec wc, cellier, chaufferie. Au 1er étage : palier, deux chambres, dressing, salle de bain avec wc. Au 2ème étage : palier-bureau, deux chambres, salle d'eau avec wc. Garage deux voitures attenant. Jardin plein de charme. Point fort : grande dépendance en pierre attenante de plus de 200 m² pouvant donner lieu à une extension.Enorme potentiel tant pour un projet familial que professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 248.000 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6993



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrain : 459 m²
  • Taxes foncières : 618 €

Informations complémentaires

RDC :

Cuisine 10 m²

Cellier 3,50 m²

chaufferie 14,50 m²

Salon/séjour 41 m²

Buanderie avec wc et lavabo 3,30 m²

1er :

Palier 5,50 m²

Chambre 14 m² et 17 m²

Salle de bains 9 m² avec wc

Dressing 2,30 m²

2ème :

Chambre 14 m² et 17,50 m²

Palier 14 m²

salle d'eau wc 6,50 m²

Dépendances :

Dependance 244 m²

Garage 52 m²

Terrain :

Cloturé

Equipements divers :

Cheminée

Escalier en pierre

Volets bois

Huisseries bois simple vitrage

Chaudière fuel

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 221 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 05/10/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3090 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4230 €

Toiture :

Tôle ondulée amiantée sur dépendance

Tuiles remaniées et démoussées

Options Web :

Exclusivité

Services :

Bus: 600 m

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/10/2022

221 kWhEP/m²/an

58 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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