Quartier Souché, Maison des années 30, 3 chambres, garage et très beau jardin de 1900 m²


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Quartier souché, maison des années 30, 3 chambres, garage et très beau jardin de 1900 m²

Charmante maison des années 30 proche de la gare et du centre ville de Niort de 102 m² environ vous offrant un magnifique jardin. 

Elle comprend: Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, un vestibule, un salon-séjour, donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

Cellier, préau, jardin d'hiver, volière, dépendance en pierre, abris.

Garage. Chauffage gaz de ville.

Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Produit rare.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 260.000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 6994


  • 4 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrain : 1 900 m²
  • Taxes foncières : 1.500 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 11.70 m²

Cuisine 13.15 m²

Chambre 13.52 m² 14.24 m² 10.30 m²

Salle d'eau 6.83 m² avec wc

WC 1 m²

Cellier 8.10 m²

ar cuis- chaufferie 16.17 m²

Salon/séjour 27 m²

Sous Sol :

Buanderie atelier 29.55 m²

Cave 5.10 m²

Garage 24.50 m²

Pièces diverses :

Jardin d'hiver véranda 19.50 m²

Dépendances :

Préau 20 m²

Dependance 12.30 m² et 8 m²

Pigeonnier volière

Garage

Terrain :

Arboré

Cloturé

Potager

Verger

Terrain de fond

Terrain plat

Equipements divers :

Volets bois

Volets PVC

Huisseries PVC double vitrage

Huisseries bois double vitrage

Chaudière gaz de ville

Isolation Par l'extérieur réalisée en 2018, bardage PVC.

Porte garage PVC

La Fibre

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 180 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/10/22

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1340 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1850 €

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz et induction

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Réfrigérateur

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/10/22

Consommation énergétique:
180 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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