En exclusivité Quartier Les Sablières, Pavillon 3 chambres avec garage et jardin;


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En exclusivité quartier les sablières, pavillon 3 chambres avec garage et jardin;

Beau pavillon sur sous sol très lumineux et entièrement rénovée en 2020, situé dans un quartier calme de Niort.

Ce pavillon vous offre: Entrée, salon-séjour avec insert, 2 chambres, salle d'eau avec douche, wc.

Sous-sol: chambre avec lavabo, wc, cellier, garage.

Possibilité d'aménager les combles.

Jardin clos avec cabanon.

Proximité des écoles, des bus et à 1km d'un supermarché.

A découvrir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 218.000 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 3.81% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7004



  • 4 Pièces
  • Chauffage : gaz à condensation
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 483 m²
  • Taxes foncières : 1.360 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 2.9 m²

Cuisine 8.8 m² Plaques hotte Four Lave vaisselle

Salon-séjour 30.2 m² insert

Chambre 10.4 m²

Chambre 10.5 m²

Salle d'eau 4.6 m²

WC

Sous Sol :

Chambre 10.7 m²

WC

Garage 31.4 m²

Chaufferie/ buanderie 19.5 m² Chaudière Evier Lave linge

Dépendances :

Abri de jardin

Terrain :

Arboré

Terrain de front

Terrain de fond

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Insert

Placards

Huisseries PVC double vitrage

Huisseries alu double vitrage

Chaudière à condensation 4-5 ans

La Fibre

DPE :

Consommation énergétique : 244 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 17/11/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1160 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1630 €

Equipements de Cuisine :

Four

Four à micro-ondes

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Plaque GAZ

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Services :

Bus: 100 m

Ecole Collège 400 m Ecole élémentaire et maternelle 800 m

Super marché: 800 m

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/11/2022

244 kWhEP/m²/an

38 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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