Exclusivité, NIORT, Quartier Port Boinot , pavillon 3 chambres, jardin et garage SOUS OFFRE


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Exclusivité, niort, quartier port boinot , pavillon 3 chambres, jardin et garage


NIORT, Quartier Petit Leclerc, beau pavillon rénové avec goût proposant au rez-de-chaussée surélevé : entrée - salon-séjour spacieux et très lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda, dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin : chambre, bureau, wc, cellier, garage de plus de 40 m². Situé à deux pas des halles, des écoles, lycées et commerces. Rare dans le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 332.000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7034


  • 6 Pièces
  • Chauffage : gaz à condensation
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 457 m²
  • Taxes foncières : 1.704 €

Informations complémentaires

RDC :

Couloir 5 m² avec placard

Cuisine 12,10 m²

Salon-séjour 36 m²

Chambre 16,50 m² et 17,20 m²

Salle d'eau 9 m²

WC 2 m²

Véranda 11,30 m²

Sous Sol :

Bureau 11,55 m²

Cellier 9,90 m²

Chambre 21,28 m²

Garage 40 m² + 15 m²

WC 0,88 m²

Terrain :

Cloturé

Portail électrique de 2013

Jardin

Equipements divers :

Volets PVC

Huisseries PVC double vitrage

DPE :

Consommation énergétique : 184 KWHep/m²an (D)

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an (C)

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Date de réalisation DPE 12/05/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1700 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2370 €

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/05/2023

184 kWhEP/m²/an

28 KgeqCO2/m²/an

Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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