NIORT, centre-ville, Maison de ville 4 chambres, bureau, piscine, garages.


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Niort, centre-ville, maison de ville 4 chambres, bureau, piscine, garages.

Maison d'exception d'environ 270 m² à deux pas du centre ville de Niort , entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre au rez de chaussée : hall d'entrée donnant sur un salon avec espace bureau, salle de jeu avec placards, dégagement, cellier-chaufferie, salle d'eau et wc

Grand séjour-salon-cuisine donnant sur le jardin clos avec terrasse paysagée et piscine chauffée sécurisée.Au 1er étage: palier avec wc, dégagement, chambre parentale, salle d'eau.

Pièce de vie de 64 m² environ avec cuisine ouverte- séjour, salon et espace télé. Accès à une mezzanine bureau qui dessert une chambre et une salle de jeu.Au 2ème étage: palier deux chambres, salle d'eau.

Deux garages dont un double.

Maison avec climatisation et système d'alarme. 

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 547.900 €

Prix honoraires exclus : 532 000 €

Honoraires de 2.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7035


  • 8 Pièces
  • Chauffage : gaz à condensation
  • Piscine
  • 4 Chambres
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 270 m²
  • Terrain : 353 m²
  • Taxes foncières : 2.500 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 6,40 m²

Cuisine 41 m²

Salle d'eau 4,85 m²

WC

Cellier 8,48 m²

Salon/séjour 49 m²

Buanderie 5,52 m²

1er :

Cellier 3,48 m²

Palier 5,65 m²

Chambre 13,70 m²

Salle de bains 6,52 m²

WC 2,08 m²

Salon 13,80 m² (TV)

salon/séjour 41,22 m²

cuisine 7,80 m²

Couloir 4,70 m² et 2,08 m²

Mezzanine 8,91 m²

2ème :

Bureau 7,51 m²

Chambre 12 m² et 10,61 m²

Palier 3,80 m²

Salle d'eau 4 m²

Chambre: 12 m² (sur mezzanine)

Dépendances :

garage indépendant 33 m²

Garage 17 m²

Terrain :

Cloturé

Piscine 8,5 X 3.5 chauffée ( pompe à chaleur neuve) et sécurisée

Equipements divers :

Huisseries alu double vitrage

Air conditionné

Porte garage PVC

La Fibre

Panneaux photovoltaique pour eau chaude

DPE :

Consommation énergétique: 115 KWHep/m²an (C)

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an (C)

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2020 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2780 €

Toiture :

Ardoises

Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 03/04/2023

115 kWhEP/m²/an

23 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Portable: 07.88.21.68.29

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