NIORT Quartier Saint Florent, maison des années 50, garage et jardin.


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Niort quartier saint florent, maison des années 50, garage et jardin.

Charmante maison des années 50, située à 15 minutes à pied du marché comprenant: Entrée, cuisine, salon- séjour avec poêle )à bois, wc, un bureau de 13 m² (accessible par le garage pour télétravail ou profession indépendante)

A l'étage: 3 chambres, salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain( douche, baignoire, wc)

Garage avec porte motorisée, dépendances dont 1 atelier.

Idéalement située proche écoles et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 260.000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7060



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface séjour : 24 m²
  • Terrain : 410 m²
  • Taxes foncières : 1.750 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 4.70 m²

Cuisine 12 m²

Salon-séjour 25 m²

WC 1.60 m²

Garage 27 m²

Bureau 14.50 m²

1er :

Chambre 14.60 m² 11.80 m² 9.65 m²

Salle d'eau 5.55 m²

Chambre parentale (salle d'eau) 23.90 m² avec dressing et wc

Dépendances :

Dependance

Equipements divers :

Huisseries bois simple vitrage

Huisseries PVC double vitrage

Chaudière gaz

Isolation laine de bois

Poele à bois 2003

La Fibre

DPE :

Consommation énergétique: 279 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

Date de réalisation DPE 14/04/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2450 €

Services :

Commerces 300m

Ecole

Gare TGV: 3 km

Hôpital: 2 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/04/2023

279 kWhEP/m²/an

48 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Portable: 07.88.21.68.29

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