Magnifique maison maraîchine avec chambres d'hôtes dans un cadre d'exception.
COULON Référence: 6760
 
 
En exclusivité au cœur du marais Poitevin, très belle propriété de 165 m² sur un terrain de 1639 m² en bord de sèvre comprenant:Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec insert, cellier, lingerie.3 chambres avec salle d'eau et wc dont une avec baignoire et douche. A l'étage: 1 chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable.Préau, cuisine d'été aménagée. Dépendances. Atelier. Four à pain.Piscine hors sol.Parfait pour maison familiale où chambres d'hôtes.Vous serez sous le charme de cette maison située dans un environnement serein et privilégié.N'attendez pas pour visiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                               

PROUST IMMOBILIER

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20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: COULON
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 1639 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 348.400 €

Prix honoraires exclus : 335 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxe d'habitation: 846 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Hall d'entrée 24 m ²
  • Cuisine 11,70
  • Salon-séjour 37.15
  • Chambre 3 avec salle d'eau et wc (19 m² 22 m² 22 m²)
  • WC
  • Cellier
  • terrasse
  • Préau
  • Atelier

1er:
  • Chambre avec salle d'eau et wc 20m²
  • Grenier aménageable 30 m²

   Terrain:
  • Arboré
  • Piscine hors sol
  • Terrain de front
  • Terrain de fond

Equipements divers:
  • Insert
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Portail bois

DPE:
  • Consommation énergétique : 123 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an
  • En cours

Toiture:
  • Tuiles

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:17 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT