Ardin centre bourg jolie maison ancienne 4 chambres, jardin, terrasse.
NIORT Référence: 6778
 
 
Charmante maison en pierre à 20 min de Niort, au cœur du village, avec vue imprenable coté terrasse comprenant: Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon ( poêle à bois) une cuisine aménagée et équipée, séjour, le tout sur parquet ancien, une suite parentale avec salle d'eau et wc donnant sur la terrasse côté jardin avec vue imprenable. A l'étage 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC. Au rez de jardin, un terrain clos de 250 m² avec piscine hors sol, surplombe une autre parcelle de 1000 m² Chaudière à granulé. Proche des commodités (boulangerie, bureau de tabac/restaurant, écoles primaires, arrêt de bus pour le collège). Venez visiter sans attendre !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

PROUST IMMOBILIER

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20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salle(s) d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 1310 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 218.400 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 342 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Hall d'entrée 3.50m² et 4m²
  • Cuisine 12 m²
  • Salon 17 m² et 15 m²
  • Chambre parentale de 31 m² avec salle d'eau
  • WC
  • terrasse 13 m² et 19 m²
  • Véranda 13 m²

1er:
  • Palier 6 m²
  • Chambre (13 m², 12 m², 10 m²)
  • Salle d'eau 4 m²
  • WC
  • Grenier 37 m²

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Buanderie
  • Chaufferie 13 m²
  • Cave
  • Poulailler

  Terrain:
  • Puits

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Escalier en pierre
  • Insert
  • Volets bois
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Piscine hors sol 16 m3
  • Assainissement Tout à l'égout en cours
  • Chaudière A granulé

DPE:
  • Consommation énergétique : 147 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Plaque

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:147 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT