Très belle propriété dans un écrin de verdure avec vue imprenable,14 ha avec un étang, une rivière, et 1700 m² de dépendances à 10 minutes de Niort.
NIORT Référence: 6874
 
 
Vous serez sous le charme de cette belle propriété bâtie sur 14 ha de terre, comprenant une maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités comprenant:

Entrée sur carreaux de ciment, cuisine aménagée et équipée, séjour sur terre cuite avec cheminée double face donnant sur le salon, chambre sur parquet ancien, pièces très lumineuses équipées de baies alu, salle d'eau, wc, cellier, lingerie.

A l'étage: palier deux chambres sur parquet avec salle d'eau et salle de bain. Dressing.





Deuxième maison attenante type longère de 100 m² environ à rénover comprenant 4 pièces

avec cheminée sur belles dalles de pierre et sol ciment. Possibilité d'aménager le grenier de 100 m². Toiture à revoir.





Nombreuses dépendances: bergerie 135 m², étable 180 m², ensemble de dépendances (grange, étable atelier) 680 m², un préau de 240 m².





Enorme potentiel personnel ou professionnel( Maraichage, activité équestre, chambres d'hôtes...) dans ce lieu bucolique et proche de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir 4 ha de bois.









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                                         

PROUST IMMOBILIER

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s):
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 140000 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 648.900 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1000 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Entrée 8 m² sur carreaux de ciment ancien
  • Cuisine 16 m²
  • Salon 20 m² sur parquet ancien cheminée insert
  • Chambre 10 m² parquet ancien
  • Salle d'eau 6.50 m²
  • WC 1.50 m²
  • Cellier 13 m²
  • Bureau mezzanine 17 m² au sol 12 m² habitable
  • Salle à manger 23 m² avec cheminée insert
  • ar cuis- chaufferie 5.50 m²
  • Cave 12.30 m²

1er:
  • Palier 2 m²
  • Chambre 15 m² et 14.50 m² avec salle d'eau et salle de bain ( 5 m², 4.50 m²)

Dépendances:
  • Etable
  • Grange
  • Préau
  • Box à chevaux
  • Dependance (s)
  • Garage
  • Atelier
  • Annexe

  Terrain:
  • Etang 13000 m²
  • Terrain de front
  • Terrain de fond
  • Allée privée

Equipements divers:
  • Fosse septique Conforme
  • Volets bois
  • Huisseries alu double vitrage
  • Pompe à chaleur AIR EAU 2014

DPE:
  • Consommation énergétique : 215 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle

Toiture:
  • Ardoises
  • Tuiles

Options Web:
  • Coup de Coeur

Services:
  • Autoroute 5 MINUTES
  • Chemin de promenade
  • Commerces 4 kms
  • Ecole Maternelle et primaire 2 kms collège 4 kms
  • Super marché: 4 m

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:215 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT