LA CRECHE, Information immobilière : Viager occupé au profit d'une femme de 80 ans valeur du bien 160 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'habitation) produit une valeur économique de 88 960 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet 39 600€ et la rente viagère 389 € La rente sera revalorisée de 30% en cas de libération du bien. Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Négociateur : Annie Mallereau
Tél 05 49 79 22 46
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Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau:
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Surfaces:
Surface habitable: 85 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 1413 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 39.600 €
Taxes foncières: 703 €
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Informations complémentaires
RDC:
- Couloir 6 m²
- Entrée 5,48 m²
- Cuisine 12 m²
- Salon 23 m²
- Chambre 14 m², 9 m² et 9 m²
- WC 1,50 m²
- Cellier 14 m²
- Garage 17,50 m²
- Véranda 6,50 m²
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Terrain de front
- Terrain de fond
- Terrain plat
Equipements divers:
- Cheminée
- Fosse septique NON CONFORME
- Volets bois
- Huisseries bois simple vitrage
- Huisseries PVC double vitrage
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DPE:
- Consommation énergétique : 216 KWHep/m²an (E)
- Emission de gaz à effet de serre: 67 Kgco2/m²an (E)
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 16/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1520 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2090 €
Toiture:
Viager:
- Viager occupé:
- Nbr de têtes 1
- Age du vendeur 1: 80 ans
- Bouquet: 30000 €
- Rente mensuelle: 389 €
- Valeur vénale : 160000 €
- Valeur économique : 88960 €
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:67 KgeqCO2/m²/an
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