Hyper centre de NIORT, maison de 248 m² avec jardin et garage
NIORT Référence: 6963
 
 
Cette belle maison bourgeoise à 2 minutes à pied de la Brèche vous offre : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier en pierre, salon sur parquet ancien avec insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sur le jardin, wc. 1er étage : palier-bureau, trois chambres (dont 2 avec cheminée et salle d'eau), salle de bain avec wc. 2ème étage : palier, trois chambres (dont 1 à rafraichir), grenier de 48 m² aménageable. Cave en pierre avec espace buanderie et chaufferie. Jardin clos et arboré. Garage et dépendance. Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, cinéma, restaurants et à 550 m de la gare TGV)Produit rare à Niort !



                                 

PROUST IMMOBILIER

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20 rue Gambetta
79000 NIORT

Tél: 05.49.79.22.46

Négociateur : Annie Mallereau Tél 05 49 79 22 46
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 9
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 335 m²
 
Données financières:

Prix  honoraires inclus : 530.450 €

Prix honoraires exclus : 515 000 €

Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Taxes foncières: 1685 €
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Entrée 18 m²
  • Cuisine 15.98 m²
  • Salon 32 m²
  • WC 1.78 m²
  • Salle à manger 28.72 m²

1er:
  • Palier 13.75 m²
  • Chambre 25 m², 9.55 m² et 28.07 m²
  • Salle de bains 4.42 m² avec WC
  • Salle d'eau 3.49 m² et 4.27 m²
  • Couloir 7.53 m²

2ème:
  • Grenier 48.38 m² à aménager
  • Chambre 16.29 m², 10.13 m² et 19.63 m²
  • Palier 10.36 m²

Pièces diverses:
  • Buanderie 14 m²
  • Chaufferie 19.15 m²
  • Cave 61 m²
  • Terrasse 8x4 m

Dépendances:
  • Abri de jardin 17.40 m²
  • Garage 19.65 m²

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé

Equipements divers:
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Escalier en pierre
  • Insert
  • Store banne mural pivotant
  • Volets bois
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Assainissement collectif conforme
  • Chaudière gaz d'origine
  • Isolation laine de verre pulsée en 2009 + plafond cave isolé polystyrène
  • Porte garage PVC motorisée
  • Arrosage intégré
  • La Fibre
  • VMC

  DPE:
  • Consommation énergétique : 177 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/02/2022

Equipements de Cuisine:
  • Lave vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Piano

Toiture:
  • Bitumé toit garage en résine refait en 2018
  • Tuiles revue en 2009 (quelques chevrons changés vus du grenier)

Options Web:
  • Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:177 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
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20 rue Gambetta - NIORT