Jolie maison ancienne (pierres apparentes, parquet, poutre, cheminée, escalier en pierre) dans un village du marais poitevin à 10 kms du centre de Niort offrant :Cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, buanderie avec wc, cellier, chaufferie.1er étage : palier, deux chambres, dressing, salle de bain avec wc.2ème étage : palier-bureau, deux chambres, salle d'eau avec wc.Garage deux voitures attenant. Jardin plein de charme.Point fort : grande dépendance en pierre attenante de plus de 200 m² pouvant donner lieu à une extension.Enorme potentiel tant pour un projet familial que professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Négociateur : Annie Mallereau
Tél 05 49 79 22 46
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Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 185 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 459 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 238.000 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 3.48% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 618 €
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Informations complémentaires
RDC:
- Cuisine 10 m²
- Cellier 3,50 m²
- chaufferie 14,50 m²
- Salon/séjour 41 m²
- Buanderie avec wc et lavabo 3,30 m²
1er:
- Palier 5,50 m²
- Chambre 14 m² et 17 m²
- Salle de bains 9 m² avec wc
- Dressing 2,30 m²
2ème:
- Chambre 14 m² et 17,50 m²
- Palier 14 m²
- salle d'eau wc 6,50 m²
Dépendances:
- Dependance 244 m²
- Garage 52 m²
Terrain:
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Equipements divers:
- Cheminée
- Escalier en pierre
- Volets bois
- Huisseries bois simple vitrage
- Chaudière fuel
- VMC
DPE:
- Consommation énergétique : 221 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021
- Date de réalisation DPE 05/10/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3090 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4230 €
Toiture:
- Tôle ondulée amiantée sur dépendance
- Tuiles remaniées et démoussées
Services:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:221 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
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