Magnifique longère en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Cette maison comprend : Entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée et équipe avec cheminée donnant sur le jardin, très grand salon-séjour avec cheminée, trois chambres dont 2 donnant sur le parc, salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot et wc. Préau, chaufferie, et dépendances. Piscine de 15X5 avec membrane armée et volet électrique. Chaudière granulés. Parc clos et arboré.Cette maison se situe à 15 minutes de Niort et 45 minutes de la Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Négociateur : Annie Mallereau
Tél 05 49 79 22 46
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Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 295 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 5300 m²
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Données financières:
Prix honoraires inclus : 416.000 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 1.46% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 1818 €
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Informations complémentaires
RDC:
- Hall d'entrée
- Entrée 8 m²
- Cuisine 30.40 m²
- Salon 25.90 m²
- Chambre 21.30 m² 28.90 m² 34.80 m²
1er:
- Palier
- Chambre 21.50 m² 15.30 m²
- Salle de bains 17.30 m² avec wc
Pièces diverses:
Dépendances:
- Préau 38.75 m²
- Box à chevaux 12.10 m² 11.90 m²
- Atelier 13.25
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Piscine 15x5
- Portail électrique
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Equipements divers:
- Volets bois bois ATALAM
- Huisseries bois double vitrage
- Piscine 15 X 5 ENTREPRISE MISE EN SCENE EN AOUT 2020
- Chaudière GERANULE 2019 PLUS BALLON EAU CHAUDE ELECTRIQUE
DPE:
- Consommation énergétique : 200 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021
- Date de réalisation DPE 24/11/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3160 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4340 €
Equipements de Cuisine:
- Cuisinière au gaz piano hotte
- Hotte aspirante
Toiture:
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:200 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
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