SANSAIS, amoureux de la nature et de l'authenticité, vous serez charmé par cette maison en pierre située dans un environnement bucolique.Cette maison est à rénover entièrement (intérieur, toiture et assainissement). Actuellement composée de deux gîtes (94 m² et 140 m² environ) pouvant être réunis en une seule habitation pour résidence principale ou activité professionnelle.Préaux, atelier et grange attenants. Fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Négociateur : Annie Mallereau
Tél 05 49 79 22 46
|
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salle(s) d'eau: 3
|
| |
Surfaces:
Surface habitable: 234 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 2440 m²
|
| |
Données financières:
Prix honoraires inclus : 107.000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 1636 €
|
| |
Informations complémentaires
RDC:
- Hall d'entrée 8,40 m²
- Cuisine 10,70 m² et 12,80 m² (2ème logement)
- Salon-séjour 39,70 m² avec insert et 50 m² avec insert (2ème logement)
- Chambre 9,60 m²
- Salle d'eau 3,70 m²
- WC 1,40 m² et 1,40 m² (2ème logement)
- Bureau 8,30 m²
- chaufferie 1,80 m²
- Mezzanine 16 m²
1er:
- Palier 8,40 m²
- Chambre 18,40 m², 10,90 m², 11,50 m² et 11,40 m² au sol pour une mansardée
- Salle d'eau 4,40 m²
Dépendances:
- Grange 70 m²
- Préau 18,50 m² (devant) et 28,10 m² (derrière)
- Atelier 39 m²
|
|
Terrain:
Equipements divers:
- Fosse septique (non conforme)
- Insert
- Volets bois
- Huisseries bois simple vitrage
DPE:
- Consommation énergétique : 272 KWHep/m²an (E)
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an (B)
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 27/07/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 €
Toiture:
Options Web:
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:272 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
|
|
|