Vous serez charmé par cette jolie maison de 150 m² spacieuse et lumineuse. Elle vous offre:
Au rez-de chaussée: entrée, salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse de 80 m² environ, chambre, salle de bain.
A l'étage: spacieux palier desservant deux chambres une salle d'eau un wc et une petite terrasse.
Garage, cave, jardin clos et arboré sans vis à vis.
Secteur très calme, proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
![](https://www.agenceproust.com/phpThumb/phpThumb.php?src=../photo/proust7063p37654bb3c484f7b.jpg&w=348&h=225&zc=1)
PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46
Négociateur : Annie Mallereau
Tél 05 49 79 22 46
|
Données principales:
Secteur: NIORT
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
|
|
Surfaces:
Surface habitable: 148 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 1660 m²
|
|
Données financières:
Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 3.06% TTC à la charge de l’acquéreur
Taxes foncières: 2110 €
|
|
Informations complémentaires
RDC:
- Hall d'entrée 5.50 M²
- Couloir 7.30 M²
- Cuisine 18.86 M²
- Salon 23.64 M²
- Chambre 11.52 M²
- Salle de bains 9.85 M²
- WC 1.67 M²
- Garage 32.21 M²
- Séjour 19 M²
1er:
- Palier 7.64 M²
- Chambre 15.37 M² 15.52 M² avec placards
- Salle d'eau 7.40 M²
DPE:
- Consommation énergétique : 204 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 30/10/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €
|
|
Equipements de Cuisine:
- Four
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque
Toiture:
Options Web:
Services:
- Bus: 300 m
- Café/bar 2KMS
- Chemin de promenade 100 M
- Commerces 2.5 KMS
- Ecole 2KMS
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|
![](https://www.agenceproust.com/images/dpe-energie-D.jpg)
Consommation énergétique:204 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
|
|
|