En exclisivité Bessines, Plain-pied calme et lumineux, 3 chambres et jardin SOUS OFFRE


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En exclisivité bessines, plain-pied calme et lumineux, 3 chambres et jardin

Maison de plain-pied de 94 m² lumineuse à Bessines. Elle dessert une entrée, un grand salon-séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse.

Partie nuit avec trois chambres dont une avec placard, salle de bain et wc indépendant.

Garage, cave et atelier, jardin clos et arboré.

Accès privatif à la sèvre niortaise avec emplacement barque.

Secteur prisé, proche de toutes les commodités : école, mairie, parcs, commerces.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 199.000 €

Prix honoraires exclus : 192 000 €

Honoraires de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7068


  • 5 Pièces
  • Chauffage : gaz à condensation
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 1 011 m²
  • Taxes foncières : 992 €

Informations complémentaires

RDC :

Hall d'entrée 6.20

Couloir 6.30

Cuisine 12.60

Salon-séjour 29.50

3 Chambres 9.70 (0.80) / 9.80 / 12.70

Salle de bains 5.70

WC 1.30

Garage 27.80 portail (automatique)

terrasse

Atelier 23

Assainissement :

Assainissement collectif

Terrain :

Arboré

Cloturé

Terrain de front

Terrain de fond

DPE :

Consommation énergétique : 161 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Date de réalisation DPE 30/11/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2500 €

Options Web :

Exclusivité

Services :

Bus: 90 m

Commerces moins de 3 km. Boulangerie à 4km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/11/2023

161 kWhEP/m²/an

41 KgeqCO2/m²/an

Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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