En exclusivité, SANSAIS, maison en pierre à rénover entièrement avec terrain (2300 m² environ) et dépendances VENDU


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En exclusivité, sansais, maison en pierre à rénover entièrement avec terrain (2300 m² environ) et dépendances

SANSAIS, amoureux de la nature et de l'authenticité, vous serez charmé par cette maison en pierre située dans un environnement bucolique.Cette maison est à rénover entièrement (intérieur, toiture et assainissement). Actuellement composée de deux gîtes (94 m² et 140 m² environ) pouvant être réunis en une seule habitation pour résidence principale ou activité professionnelle.Préaux, atelier et grange attenants. Fort potentiel !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 107.000 €

Prix honoraires exclus : 100 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7041


  • 6 Pièces
  • Chauffage : Poele + électrique
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 234 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 2 440 m²
  • Taxes foncières : 1.636 €

Informations complémentaires

RDC :

Hall d'entrée 8,40 m²

Cuisine 10,70 m² et 12,80 m² (2ème logement)

Salon-séjour 39,70 m² avec insert et 50 m² avec insert (2ème logement)

Chambre 9,60 m²

Salle d'eau 3,70 m²

WC 1,40 m² et 1,40 m² (2ème logement)

Bureau 8,30 m²

chaufferie 1,80 m²

Mezzanine 16 m²

1er :

Palier 8,40 m²

Chambre 18,40 m², 10,90 m², 11,50 m² et 11,40 m² au sol pour une mansardée

Salle d'eau 4,40 m²

Dépendances :

Grange 70 m²

Préau 18,50 m² (devant) et 28,10 m² (derrière)

Atelier 39 m²

Terrain :

Arboré

Terrain plat

Equipements divers :

Fosse septique (non conforme)

Insert

Volets bois

Huisseries bois simple vitrage

DPE :

Consommation énergétique : 272 KWHep/m²an (E)

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an (B)

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Date de réalisation DPE 27/07/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 €

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/07/2023

272 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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