VIAGER, Quartier Quai Métayer, Maison Mitoyenne, 3 chambres, jardin , garage. Viager


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Viager, quartier quai métayer, maison mitoyenne, 3 chambres, jardin , garage.

Maison en viager, de 73 m² environ idéalement située, proche du centre ville, comprenant : Une entrée, cuisine aménagée, salon, une chambre avec lavabo, wc. A l'étage 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Cellier, atelier, arrière cuisine, garage, véranda. Chauffage fuel. Assainissement collectif. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif. Analyse financière: Viager occupé au profit d'un homme de 83 ans. Valeur du bien 120 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 81 960 €. Bouquet 40 000 €. Rente 455 €Frais d'agence 9% sur la valeur vénale du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée.

Prix  honoraires inclus : 50.800 €

Réf. : 6956



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface séjour : 18 m²
  • Terrain : 224 m²
  • Taxes foncières : 415 €

Informations complémentaires

RDC :

Entrée 2 m²

Cuisine 8 m²

Salon-séjour 15.50 m²

Chambre 8.50 m² avec lavabo

WC

Garage

ar cuis- chaufferie

1er :

Chambre 11 m² 9.50 m²

Salle d'eau 3.50

Bureau 8 m²

Pièces diverses :

Atelier 6 m²

Arrière-cuisine 12 m²

Terrain :

Terrain de front

Equipements divers :

Chaudière fuel

DPE :

Consommation énergétique : 286 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 27/05/2022

Toiture :

Tuiles d'origine

Viager :

Viager occupé:

Nbr de têtes 1

Age du vendeur 1: 83 ans

Bouquet: 40000 €

Rente mensuelle: 455 €

Valeur vénale : 120000 €

Valeur économique : 81600 €

Majoration: 30 €

Taxe d'ordures ménagères: 181 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/05/2022

286 kWhEP/m²/an

89 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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