En exclusivité, Secteur Frontenay Rohan Rohan, Longère en pierre de 300 m² environ sur un terrain de 5000 m² avec piscine SOUS COMPROMIS


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En exclusivité, secteur frontenay rohan rohan, longère en pierre de 300 m² environ sur un terrain de 5000 m² avec piscine

Magnifique longère en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et du contemporain. Cette maison comprend : Entrée, séjour avec mezzanine, cuisine aménagée et équipe avec cheminée donnant sur le jardin, très grand salon-séjour avec cheminée, trois chambres dont 2 donnant sur le parc, salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot et wc. Préau, chaufferie, et dépendances. Piscine de 15X5 avec membrane armée et volet électrique. Chaudière granulés. Parc clos et arboré.Cette maison se situe à 15 minutes de Niort et 45 minutes de la Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 426.000 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 3.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7007



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et granulé
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Surface habitable : 295 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 5 300 m²
  • Taxes foncières : 1.818 €

Informations complémentaires

RDC :

Hall d'entrée

Entrée 8 m²

Cuisine 30.40 m²

Salon 25.90 m²

Chambre 21.30 m² 28.90 m² 34.80 m²

1er :

Palier

Chambre 21.50 m² 15.30 m²

Salle de bains 17.30 m² avec wc

Pièces diverses :

Chaufferie 10 m²

Dépendances :

Préau 38.75 m²

Box à chevaux 12.10 m² 11.90 m²

Atelier 13.25

Terrain :

Arboré

Cloturé

Piscine 15x5

Portail électrique

Equipements divers :

Volets bois bois ATALAM

Huisseries bois double vitrage

Piscine 15 X 5 ENTREPRISE MISE EN SCENE EN AOUT 2020

Chaudière GERANULE 2019 PLUS BALLON EAU CHAUDE ELECTRIQUE

DPE :

Consommation énergétique : 200 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/11/2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3160 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4340 €

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz piano hotte

Hotte aspirante

Toiture :

Tuiles

Options Web :

Exclusivité

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/11/2022

200 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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