EN exclusivité Secteur VALLANS maison plain-pied 4 chambres garage et terrain de 1700 m²


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En exclusivité secteur vallans maison plain-pied 4 chambres garage et terrain de 1700 m²

Joli pavillon lumineux de115 m² environ situé dans un secteur calme.

Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur salon-séjour, avec poêle à bois, dégagement, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Mezzanine-bureau, une chambre.
Cellier, garage de 38 m² environ.
Terrain clos avec abri de jardin.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 234.000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : 7071



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Electricité
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 1 700 m²
  • Taxes foncières : 918 €

Informations complémentaires

RDC :

Couloir 2.84 M²

Entrée 4 M²

Cuisine 12 M²

Salon-séjour 38 M²

Chambre 10.23 M² 10.23 M² 10 M²

Salle de bains 5.90 M²

WC 1.06 M²

Cellier 13.31 M²

Garage 37.80 M²

Mezzanine 10.80 M²

1er :

Chambre 10.20 M²

Terrain :

Cloturé

Terrain de front

Terrain de fond

Equipements divers :

Volets aluminium 2016

Huisseries bois double vitrage

Portail bois

VMC

DPE :

Consommation énergétique : 181 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 1/01/2021

Date de réalisation DPE 22/01/2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 840 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1180 €

Toiture :

Tuiles 1999

Options Web :

Exclusivité

Services :

Commerces 6 kms

Ecole 6 kms

Gare TGV: 16 km

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/01/2024

181 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PROUST IMMOBILIER
20 rue Gambetta
79000 NIORT
Tél: 05.49.79.22.46

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